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    謹防租房陷阱!太原市房產管理局發布住房租賃風險提示

    2021-04-21      來源:太原日報   瀏覽次數:82

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            近期,陜西、重慶等城市的個別住房租賃企業因經營不規范、管理不善等問題,導致房東和租客利益受損。為防范住房租賃風險,保障住房租賃雙方的合法權益,市房產管理局向廣大市民發出租賃風險提示。  
            首先要謹慎選擇正規企業,租賃雙方在選擇住房租賃企業時,一定要選擇正規可靠的住房租賃企業或房地產經紀機構,及時查看營業執照、經營范圍和房屋權屬登記證書。對企業受委托出租的房源,承租人可查看企業與出租人之間簽署的委托協議書(或合同),了解出租期限、支付方式等信息,慎重做出決定。同時要警惕低價誘惑,出租或承租房屋過程中,及時了解周邊租賃房屋的市場價格,警惕“高收低租”的低價誘惑和由此帶來的市場風險,防止自身權益受到損害。租賃雙方要及時將房屋租賃信息在市住房租賃監管平臺網簽備案。
            在簽訂租賃合同時,要仔細查看合同有無“租金貸”“租房貸”“分期付”等相關內容,防止“被貸款”,避免可能出現的貸款合同難撤銷、退租時難退貸等多重風險。如欲使用住房租賃貸款,請選擇正規的金融機構。
            在支付租金方面,要特別注意租金支付期限和方式等條款,選擇較短支付周期(一般不超過3個月),避免一次性支付較大額度房租,以免因公司不能正常經營時造成較大損失,應向合同約定賬戶支付房租和押金,切勿向個人賬戶支付款項。
            簽訂住房租賃合同時,建議下載使用太原市房產管理局官方網站的《山西省房屋租賃合同》(示范文本)簽約,盡量避免使用非示范文本的租賃合同。
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