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    總價5.438億起!萬柏林小井峪村2宗城改用地掛牌

    2021-04-14       瀏覽次數:79

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    近日,從太原市規劃和自然資源局獲悉,萬柏林區小井峪村2宗城中村改造地塊掛牌轉讓,宗地總面積45997.31平方米(約69畝),起始總價為5.438億元!
    土地詳情:
        HGZ-2105宗地,坐落于萬柏林區小井峪村,北至小井峪村、南至小井峪村、西至小井峪村、東至眾峪路。宗地面積33498.12平方米,其中,住宅分攤24644.57平方米,商業分攤8853.55平方米;土地用途為住宅、商業(兼容比例26.43%);出讓年限為住宅70年,商業40年;容積率5.89,建筑密度41.41%,綠地率10%,起始價為39740萬元。該地塊為城中村改造項目用地。
        HGZ-2106宗地,坐落于萬柏林區小井峪村,北至小井峪村、南至南內環西街、東至小井峪路。宗地面積12499.19平方米,其中:地塊二凈用地12209.85平方米,住宅分攤11054.8平方米,商業分攤1155.05平方米;地塊三凈用地289.34平方米,住宅分攤261.97平方米,商業分攤27.37平方米;土地用途為住宅、商業(兼容比例9.46%);出讓年限為住宅70年,商業40年;容積率6.03,建筑密度36.28%,綠地率20%,起始價為14640萬元。該地塊為城中村改造項目用地。
    土地位置:
        兩宗地均位于萬柏林區小井峪村,同屬城中村改造用地,地塊坐落小井峪村,有著獨特而又優越的地理優勢,東臨下元,南靠南內環西街,西至西中環路,北臨迎澤大街,道路交通便捷暢通,臨近城市主干道迎澤大街,地塊的交通優勢十分明朗。而且緊鄰在建中的太原地鐵1號線,近享地鐵資源,對于地塊位置及交通等方面發展都非常有利。
    盡享商圈,擁攬繁華
        地塊坐落的小井峪村,商圈配套實屬豐富,擁享北城繁華商圈,緊鄰下元、柳巷商圈和迎澤大街片區,這些商圈都是北城發展成熟,且仍在不斷煥新的繁華之地,下元商圈有公園時代城的加持,為下元區域發展注入了新的發展活力;正在改造中的鐘樓街相信不久以后,將為柳巷帶來新的驚喜,和新的景觀及購物休閑體驗;而迎澤大街片區,近年來的商業發展十分迅速,信達國際,太原中海國際中心雙子樓拔地而起,登上高樓,可俯瞰太原壯麗風景!
    地塊周邊可謂是繁華觸手可及,而生態資源同樣出色。
    環境清新,配套齊全
        和平公園、玉門河公園、汾河公園和迎澤公園,分布于地塊周圍,日常休閑游玩十分方便,到了夏日乘涼,更是十分舒爽,還有西山城郊森林公園為該地塊周邊帶來了鮮氧自然環境,十分宜居。
        當然,其他生活配套也非常完善。醫療方面,地塊毗鄰太原市煤氣化職工醫院、中鐵十二局集團中心醫院、山西醫科大學第二醫院、太原市第四人民醫院、山西中醫學院附屬醫院等,方便為健康保駕護航;教育方面,地塊周邊有小井峪小學、太原市五六十中學、萬柏林區第一中學、萬柏林區第三中學、太原理工大學等,孩子就近上學很便利;盡享美好生活,感受理想人居體驗。
    近幾年,河西片區發展迅速,交通完善更新,配套也進一步升級煥新,老城區煥發新活力,品牌房企也紛紛布局小井峪周邊,有恒大城、紅星天潤、陽光城并州府、萬達西岸CLASS等,那么,這兩宗城中村改造地塊究竟會花落誰家,讓我們拭目以待。 
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